Autoridades, atentos a cómo impactará este proyecto en el crecimiento urbano, la vivienda y la organización territorial de la zona.
Con la apertura total del Tren Interurbano México-Toluca —también conocido como El Insurgente— las autoridades del Estado de México han comenzado a planear cómo responder a los posibles cambios en la ciudad, informó el presidente municipal de Toluca, Ricardo Moreno Bastida.
El tren, que ahora conecta la capital del país con Toluca por completo, ha generado expectativas sobre cómo influirá en la demanda de vivienda y el desarrollo urbano en la región.
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¿Qué preocupa a las autoridades?
Con el transporte más eficiente y rápido entre Toluca y la Zona Metropolitana del Valle de México, se espera que más personas busquen vivir cerca de las estaciones del tren.
Esto podría traer:
- Incremento en la demanda de vivienda y en los precios de los inmuebles. De hecho, en los municipios cercanos al tren ya se ha observado un aumento anual de alrededor del 6 % en la plusvalía de casas y departamentos.
- Cambios demográficos y urbanísticos, ya que mucha gente que trabaja en la CDMX podría optar por vivir fuera de la capital por mayor conectividad.
Por ello, las autoridades locales señalaron que vigilarán el crecimiento urbano y promoverán el desarrollo vertical en zonas ya urbanizadas, antes de permitir un crecimiento horizontal desordenado.
Esta estrategia busca evitar que se expandan asentamientos sin infraestructura suficiente, como drenaje o servicios básicos, y aprovechar mejor el espacio urbano existente.
¿Qué significa la apertura total del tren?
Desde febrero de 2026, el Tren Interurbano México-Toluca opera a lo largo de toda su ruta, conectando Zinacantepec, Toluca Centro, Metepec, Lerma, Santa Fe, Vasco de Quiroga y Observatorio en un trayecto de unos 58 km que permite hacer el traslado en aproximadamente una hora.
Esta ruta completa representa una alternativa más rápida, moderna y eficiente al transporte tradicional por carretera, y se espera que beneficie a decenas de miles de personas diariamente.
¿Por qué es importante vigilar el desarrollo urbano?
Las autoridades consideran que este tipo de obras de conectividad —además de ofrecer movilidad— transforma el entorno urbano al:
- Reactivar zonas cercanas a estaciones, lo que puede atraer inversiones comerciales y de servicios.
- Incrementar la plusvalía y la demanda de vivienda en comunidades cercanas.
- Cambiar patrones de uso del suelo, ya que zonas que antes eran periféricas pueden volverse más atractivas para vivir y trabajar.
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