La cercanía con Metro, Metrobús, oficinas y servicios ha convertido al corredor Reforma en una de las zonas más demandadas para vivir en CDMX
El mercado inmobiliario de la CDMX atraviesa una etapa de crecimiento durante 2026 y uno de los puntos que más destacan es el corredor de Paseo de la Reforma, donde la demanda de vivienda mantiene una tendencia al alza y las rentas han registrado incrementos superiores al 20 por ciento anual.
De acuerdo con Enrique Téllez, Co-Director de Desarrolladora del Parque, el atractivo de esta zona está estrechamente relacionado con su ubicación y conectividad, factores que permiten a sus habitantes tener acceso a centros de trabajo, servicios y transporte público sin depender constantemente del automóvil.
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Esta posibilidad de realizar buena parte de las actividades cotidianas a pie o mediante transporte público ha cobrado mayor relevancia entre quienes buscan reducir sus tiempos de traslado. En este sentido, sistemas como el Metrobús que recorre Paseo de la Reforma e Insurgentes se han convertido en elementos importantes para quienes buscan vivienda en la zona.
La demanda también se refleja en el perfil de los compradores. Según Téllez, aproximadamente la mitad de quienes adquieren propiedades son usuarios finales, mientras que el resto corresponde a inversionistas interesados en la rentabilidad que ofrece la zona.
La conectividad también impulsa el valor de las viviendas
La cercanía con el transporte público se ha convertido en uno de los factores que más influyen en el valor de los inmuebles de la capital.
Datos citados en la información inmobiliaria señalan que las propiedades ubicadas a menos de un kilómetro de una estación del Metro pueden alcanzar una plusvalía de hasta 15 por ciento anual. En zonas cercanas a la Línea 7 del Metrobús, que atraviesa Paseo de la Reforma, el incremento del valor de los inmuebles habría llegado a niveles todavía mayores.
Más allá del aspecto económico, la conectividad representa una ventaja para quienes buscan disminuir el tiempo que destinan diariamente a sus desplazamientos. La cercanía con oficinas, comercios, servicios y alternativas de transporte se ha convertido en un criterio cada vez más importante al momento de elegir dónde vivir.
Cuauhtémoc recupera protagonismo inmobiliario
Durante el primer semestre de 2026, la alcaldía Cuauhtémoc destacó nuevamente en el mercado de vivienda nueva, con 935 unidades vendidas, de acuerdo con los datos citados en el reporte inmobiliario.
Dentro del corredor de Reforma, el precio promedio alcanzó alrededor de 124 mil 222 pesos por metro cuadrado, mientras que la plusvalía anual ha registrado niveles de hasta 11 por ciento.
El crecimiento de esta zona también está acompañado por nuevos proyectos que buscan incorporar elementos de eficiencia energética y modernización de infraestructura, con el objetivo de responder a las necesidades de una ciudad que continúa transformándose.
Así, Paseo de la Reforma no solo mantiene su importancia como uno de los principales corredores financieros y empresariales de la capital, sino que también gana terreno como una zona residencial donde la ubicación, la movilidad y el acceso a servicios se han convertido en factores determinantes para compradores e inversionistas.
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